懷化推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康有序可持續(xù)發(fā)展

2020-05-24 23:31 懷化新聞網(wǎng) 作者：李青青

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為貫徹落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的總體要求，懷化市幫扶支持房地產(chǎn)行業(yè)，實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼、緩解房地產(chǎn)企業(yè)困難、主動(dòng)上門(mén)服務(wù)等舉措——

推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康有序可持續(xù)發(fā)展

懷化新聞網(wǎng)訊 “我前幾天拿到房產(chǎn)證了，心里特別踏實(shí)，而且現(xiàn)在買(mǎi)房有契稅補(bǔ)貼，所以我推薦我姐來(lái)買(mǎi)房。”5月13日，市民李女士帶著親友在市區(qū)大漢龍城看房，考慮在契稅優(yōu)惠期內(nèi)選一套心儀的房子。據(jù)悉，3月份，懷化市人民政府出臺(tái)了《懷化市應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展10條措施》，對(duì)契稅進(jìn)行補(bǔ)貼，并加碼人才購(gòu)房補(bǔ)貼，采取各方面措施有效應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)業(yè)造成的影響。

    《懷化市應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展10條措施》明確，從2月1日起至6月30日，在懷化市中心城區(qū)（含懷化經(jīng)開(kāi)區(qū)、懷化高新區(qū)）購(gòu)買(mǎi)新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含車(chē)位、車(chē)庫(kù)、雜物間）和存量住房，簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財(cái)政按所交契稅對(duì)購(gòu)房人予以全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。以上契稅補(bǔ)貼，市財(cái)政將按年分期撥付，每年補(bǔ)貼三分之一，分3年到位。

 同時(shí)，懷化市人才購(gòu)房補(bǔ)貼加碼。疫情期間，對(duì)納入我市人才引進(jìn)計(jì)劃的對(duì)象，在中心城區(qū)購(gòu)房時(shí)，在享受已出臺(tái)人才優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上再給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼3萬(wàn)~5萬(wàn)元（具體按組織部門(mén)確定的人才等次補(bǔ)貼）。

在之前的《懷化市2019年引進(jìn)高層次及急需緊缺人才公告》中，我市對(duì)引進(jìn)人才給予一次性住房補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)如下：具有正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人才30 萬(wàn)元，全日制博士研究生或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人才20萬(wàn)元，全日制碩士研究生4萬(wàn)元，“雙一流”大學(xué)全日制本科生3萬(wàn)元。也就是說(shuō)，現(xiàn)今，在此人才購(gòu)房補(bǔ)貼之上，還有3萬(wàn)—5萬(wàn)元補(bǔ)貼。

“為切實(shí)做好懷化市中心城區(qū)新冠肺炎疫情期間購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申領(lǐng)、發(fā)放工作，市住建局和市人社部門(mén)出臺(tái)了兩個(gè)實(shí)施細(xì)則，進(jìn)一步明確了職責(zé)任務(wù)。”市住建局工作人員說(shuō)，目前購(gòu)房人個(gè)人申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼各項(xiàng)工作已開(kāi)始，“需要提醒大家的是，辦理時(shí)間截至8月31日。”

此外，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，我市實(shí)行復(fù)工安全條件承諾審核制，對(duì)全市各類(lèi)工程項(xiàng)目實(shí)行復(fù)工安全條件承諾審核制（含有超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目除外），住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)符合復(fù)工條件的在建項(xiàng)目，全力支持企業(yè)迅速?gòu)?fù)工。妥善處理工期延誤，因疫情導(dǎo)致開(kāi)（復(fù)）工延誤的，可依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，合理順延工期，不計(jì)違約責(zé)任。因疫情不能及時(shí)到崗的施工、監(jiān)理單位關(guān)鍵崗位人員，在報(bào)主管部門(mén)備案后，可由不低于相應(yīng)資格人員替崗履責(zé)。

緩解房地產(chǎn)企業(yè)困難，在疫情防控期間開(kāi)（復(fù)）工項(xiàng)目可向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)緩繳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等規(guī)費(fèi)，疫情解除后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳相關(guān)規(guī)費(fèi)。已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，對(duì)正常執(zhí)行項(xiàng)目資本金監(jiān)管辦法且信用等級(jí)B級(jí)及以上的企業(yè)可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆敖饪仨?xiàng)目資本金。合理調(diào)整工程造價(jià)，疫情期間，建設(shè)工程疫情防護(hù)措施、人工工資及材料價(jià)格變化等導(dǎo)致工程價(jià)款變化的，具體按照《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（湘建價(jià)函[2020]7號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

暢通開(kāi)（復(fù)）工綠色通道，疫情期間開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃手續(xù)完備的前提下，可以選擇告知承諾方式辦理開(kāi)工前有關(guān)審批事項(xiàng)（施工圖審查除外），建設(shè)單位出具符合有關(guān)法律和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的書(shū)面承諾，可直接作為辦理施工許可證的依據(jù)。支持竣工備案容缺辦理，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案除五方驗(yàn)收和相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收資料外，在業(yè)主提供承諾書(shū)后，其它資料可容缺受理，待疫情解除后補(bǔ)交。主動(dòng)提供上門(mén)服務(wù)，對(duì)階段性驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收等事項(xiàng)在企業(yè)申請(qǐng)后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)主動(dòng)上門(mén)對(duì)接，及時(shí)辦理。（記者 李青青）