發(fā)布時間:2019年08月29日 來源:http://www.hnhjq.com 閱讀:41次
為深入貫徹我區(qū)“旅游旺城、旅游興區(qū)、旅游富民”發(fā)展思路,充分盤活我區(qū)國有資產(chǎn),大力開發(fā)洪江古商城景區(qū)旅游新業(yè)態(tài),推進文化旅游招商力度,經(jīng)相關(guān)部門論證篩選,擬對古商城景區(qū)內(nèi)13處國有公房及用地面向社會進行招商,具體公告如下:
一、招商房屋及用地概況、擬開發(fā)方向
序號 |
房屋名稱 |
具體地址 |
房屋情況簡介 |
擬開發(fā)方向 |
開發(fā)方式 |
1 |
余家沖35號 江字174號 |
紹興班附近 |
窨屋、二層、面積373.78㎡ |
清吧、主題客棧 |
出租 |
2 |
余家沖36號 江字175號 |
紹興班附近 |
木板、二層、面積152.77㎡ |
休閑娛樂、文藝類 |
出租 |
3 |
余家沖42號 江字179號 |
紹興班附近 |
窨屋、二層、面積336.57㎡ |
主題客棧、娛樂休閑場所 |
出租 |
4 |
余家沖45號、46號,江字181、182號 |
紹興班附近 |
余家沖45號,窨屋、二層、面積432.69㎡;余家沖46號,窨屋、二層、面積298.88㎡ |
清吧、主題客棧、娛樂休閑場所 |
出租 |
5 |
里仁巷10號 江字109號 |
劉松修商宅對面 |
窨屋、二層、面積244㎡ |
清吧或互動體驗業(yè)態(tài)(酒坊)、酒吧 |
出租 |
6 |
長碼頭7號 公字39號 |
川源道,高坡街辦事處停車坪附近 |
窨屋、三層、面積540.25㎡ |
清吧、客棧 |
出租 |
7 |
長碼頭17號 公字45號 |
高坡街辦事處附近 |
木板、一層、面積163.49㎡ |
特產(chǎn)店、清吧 |
出租 |
8 |
長碼頭19號 公字44號 |
高坡街辦事處附近 |
窨屋、二層、面積320.01平方 |
休閑類、客棧 |
出租 |
9 |
堡子坳9號 江字42號 |
絲綢布藝一條街
|
木板、三層、面積321.34㎡ |
特產(chǎn)店、服裝租賃 |
出租 |
10 |
堡子坳15、16號 江字49、48號 |
潘存德堂附近 |
1.堡子坳15號、江字49號:窨屋、二層、面積460.45㎡; 2.堡子坳16號、江字48號:竹木、二層、面積469.51㎡ |
文旅休閑綜合體 |
出租或協(xié)議出讓 |
11 |
一甲巷20號 江字24號 |
古商城牌坊附近 |
窨屋、二層、面積294.27㎡,私房已征收,古商城公司用于人行通道 |
特產(chǎn)商店、小吃 |
出租 |
12 (3棟) |
財神巷3號、5號、6號 江字148號、147號、146號 |
財神巷,太平宮附近 |
1.財神巷3號、江字148號:窨屋、二層、面積306.60㎡; 2.財神巷5號、江字147號:窨屋、二層、面積299.59㎡; 3.財神巷:6號、江字146號: 4.木板二層,面積110.81㎡ |
文藝類、以米文化為載體的業(yè)態(tài)開發(fā) |
出租 |
13 |
木粟沖5號 公字66號 |
原亞州飯店,木粟沖內(nèi) |
窨屋,三層,面積570.75平方米,原亞州飯店 |
民宿、客棧等 |
出租 |
二、開發(fā)方式、年限及租金
具體內(nèi)容參照《洪江區(qū)國有公房及建設(shè)用地旅游業(yè)態(tài)招商暫行規(guī)定》,見附件。
三、投資人條件
(一)具有獨立法人或自然人;
(二)投資人須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,守法經(jīng)營;
(三)有同類業(yè)態(tài)運營管理經(jīng)驗的,可以優(yōu)先考慮。
四、申請相關(guān)要求
(一)投資人提交身份證復(fù)印件;
(二)是企業(yè)投資的,提交企業(yè)經(jīng)營相關(guān)證照和法人身份證復(fù)印件;
(三)提交從事同類業(yè)態(tài)經(jīng)營業(yè)績及佐證材料。
五、招商時間、地點、咨詢電話
(一)招商時間:2019年9月30日前
(二)招商地點:洪江區(qū)文旅廣體局二樓(區(qū)體育中心)
(三)咨詢電話:0745--7633299
附件:洪江區(qū)國有公房及建設(shè)用地旅游業(yè)態(tài)開發(fā)招商暫行規(guī)定
洪江區(qū)文化旅游廣電體育局
2019年8月21日
附件
洪江區(qū)國有公房及建設(shè)用地旅游業(yè)態(tài)招商
暫行規(guī)定
第一章 總 則
第一條 為深入貫徹我區(qū)“旅游旺城、旅游興區(qū)、旅游富民”的發(fā)展思路,充分盤活我區(qū)國有資產(chǎn),大力開發(fā)旅游業(yè)態(tài),推進文化旅游投資招商力度,按照“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動、市場運作、社會參入、保護文物”的原則,結(jié)合我區(qū)實際,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用范圍如下:
(一)經(jīng)區(qū)管委公布的具有旅游業(yè)態(tài)開發(fā)價值的國有公房、國有建設(shè)用地(含古商城核心景區(qū)范圍,文物建筑開放須符合《文物建筑開放條例》相關(guān)規(guī)定)。
(二)房屋以“棟”、“院”為單位,土地以“畝”或“平方米”為單位,分別以房屋租憑和土地出讓兩種方式開發(fā)經(jīng)營。
(三)經(jīng)營范圍包括文化休閑場所、酒吧、客棧、特色小吃、茶莊、商品銷售、私人博物館等旅游服務(wù)性行業(yè)。
(四)招商對象為文化鮮明、資質(zhì)齊備、實力雄厚、誠實守信的企業(yè)或個人。
第二章 優(yōu)惠政策
第三條 投資商對依法掛牌出讓用于旅游業(yè)態(tài)開發(fā)的國有建設(shè)用地上的新建房屋擁有完全產(chǎn)權(quán),處于古商城核心景區(qū)保護范圍內(nèi)的,開發(fā)權(quán)限還須符合洪江古建筑群保護規(guī)劃和其他相關(guān)業(yè)態(tài)規(guī)劃的要求。
第四條 以房屋租賃方式進行業(yè)態(tài)開發(fā)經(jīng)營的,投資商根據(jù)符合公房租住條件的實際戶數(shù),按照16000元/戶支付搬遷安置費用,租賃期為20年。搬遷安置達10戶以上的(含10戶),免租金20年;不足10戶的,免租金15年;不需要搬遷安置的,免租金10年。免租期滿后,投資商每年按照當(dāng)年基準(zhǔn)地價的10%繳納租金,作為政府土地收益金;租賃期滿后,經(jīng)營單位或個人需要續(xù)租的,享有優(yōu)先承租權(quán);不再租賃的,經(jīng)營單位或個人須將經(jīng)營房屋完好移交給政府,可拆除的裝飾裝修部分,歸投資商所有;不可拆除的裝飾裝修部分,投資商不得擅自損毀,政府不予補償。
第五條 投資商可享受洪江區(qū)招商引資及旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)優(yōu)惠政策,投資額較大的可享受一事一議政策。
第三章 相關(guān)要求
第六條 簽訂旅游業(yè)態(tài)開發(fā)協(xié)議后,投資商須嚴格按住建、文物、旅游等相關(guān)部門審定的建設(shè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)規(guī)劃要求進行房屋新建或外觀改造裝修,確保和我區(qū)全域旅游整體風(fēng)貌相一致,同時必須符合和滿足相關(guān)部門對景區(qū)內(nèi)建筑消防、安全、給排水等方面的規(guī)定和要求。未經(jīng)規(guī)劃審查和許可不得擅自進行改造和裝修,否則一律視為違建依法予以拆除。
第七條 涉及核心景區(qū)范圍國有公房的開發(fā),投資商必須服從景區(qū)統(tǒng)一管理,依照規(guī)定向景區(qū)管理公司繳納物業(yè)管理費;涉及核心景區(qū)范圍外的國有公房開發(fā),投資商必須按照屬地管理原則服從所屬鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)的管理。
第八條 通過租賃方式取得經(jīng)營權(quán)的投資商,未經(jīng)協(xié)議方同意或相關(guān)部門許可的,不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán),否則政府有權(quán)無條件解除合同,一切損失由開發(fā)投資商自行承擔(dān)。符合土地出讓條件并獲得經(jīng)營權(quán)的投資商,未經(jīng)相關(guān)部門同意擅自出租并超出經(jīng)營范圍的,政府有權(quán)取消經(jīng)營權(quán),并不再享受區(qū)內(nèi)所有優(yōu)惠政策,出讓土地新建開發(fā)取得產(chǎn)權(quán)后,未經(jīng)政府同意擅自轉(zhuǎn)賣的,不予辦理過戶手續(xù)。
第九條 以房屋租賃方式獲得開發(fā)經(jīng)營權(quán)的,投資商在政府交房后3個月內(nèi)必須提交建設(shè)初步方案,方案通過規(guī)劃、旅游、文保等相關(guān)部門審定后9個月內(nèi)須完成改造裝修并投入運營。出讓土地新建開發(fā)的,按土地出讓合同約定的規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè);未按規(guī)定時間履行的,視為違約,政府有權(quán)解除合同,并收回出讓土地。
第十條 經(jīng)營項目須符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定,并備齊申報審批、注冊登記等有關(guān)經(jīng)營手續(xù)。
第四章 附 則
第十一條 本規(guī)定所涉及古商城核心景區(qū)外國有公房經(jīng)營開發(fā)的相關(guān)協(xié)議經(jīng)區(qū)管委審定后,由區(qū)旅游行政主管部門與開發(fā)商簽訂;核心景區(qū)內(nèi)國有公房經(jīng)營開發(fā)的相關(guān)協(xié)議經(jīng)區(qū)管委審定后,由區(qū)旅游行政主管部門、湖南洪江古商城文化旅游產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司與開發(fā)商共同簽訂。
第十二條 本規(guī)定由區(qū)旅游局負責(zé)解釋,自公布之日起施行。