發(fā)布時間：2019年08月22日 來源：http://www.hnhjq.com 閱讀：436次
為深入貫徹我區(qū)“旅游旺城、旅游興區(qū)、旅游富民”發(fā)展思路，充分盤活我區(qū)國有資產，大力開發(fā)洪江古商城景區(qū)旅游新業(yè)態(tài)，推進文化旅游招商力度，經相關部門論證篩選，擬對古商城景區(qū)內13處國有公房及用地面向社會進行招商，具體公告如下：
一、招商房屋及用地概況、擬開發(fā)方向
|
序號 |
房屋名稱 |
具體地址 |
房屋情況簡介 |
擬開發(fā)方向 |
開發(fā)方式 |
|
1 |
余家沖35號 江字174號 |
紹興班附近 |
窨屋、二層、面積373.78㎡ |
清吧、主題客棧 |
出租 |
|
2 |
余家沖36號 江字175號 |
紹興班附近 |
木板、二層、面積152.77㎡ |
休閑娛樂、文藝類 |
出租 |
|
3 |
余家沖42號 江字179號 |
紹興班附近 |
窨屋、二層、面積336.57㎡ |
主題客棧、娛樂休閑場所 |
出租 |
|
4 |
余家沖45號、46號，江字181、182號 |
紹興班附近 |
余家沖45號，窨屋、二層、面積432.69㎡；余家沖46號，窨屋、二層、面積298.88㎡ |
清吧、主題客棧、娛樂休閑場所 |
出租 |
|
5 |
里仁巷10號 江字109號 |
劉松修商宅對面 |
窨屋、二層、面積244㎡ |
清吧或互動體驗業(yè)態(tài)（酒坊）、酒吧 |
出租 |
|
6 |
長碼頭7號 公字39號 |
川源道，高坡街辦事處停車坪附近 |
窨屋、三層、面積540.25㎡ |
清吧、客棧 |
出租 |
|
7 |
長碼頭17號 公字45號 |
高坡街辦事處附近 |
木板、一層、面積163.49㎡ |
特產店、清吧 |
出租 |
|
8 |
長碼頭19號 公字44號 |
高坡街辦事處附近 |
窨屋、二層、面積320.01平方 |
休閑類、客棧 |
出租 |
|
9 |
堡子坳9號 江字42號 |
絲綢布藝一條街
|
木板、三層、面積321.34㎡ |
特產店、服裝租賃 |
出租 |
|
10 |
堡子坳15、16號 江字49、48號 |
潘存德堂附近 |
1.堡子坳15號、江字49號：窨屋、二層、面積460.45㎡； 2.堡子坳16號、江字48號：竹木、二層、面積469.51㎡ |
文旅休閑綜合體 |
出租或協(xié)議出讓 |
|
11 |
一甲巷20號 江字24號 |
古商城牌坊附近 |
窨屋、二層、面積294.27㎡，私房已征收，古商城公司用于人行通道 |
特產商店、小吃 |
出租 |
|
12 (3棟) |
財神巷3號、5號、6號 江字148號、147號、146號 |
財神巷，太平宮附近 |
1.財神巷3號、江字148號：窨屋、二層、面積306.60㎡； 2.財神巷5號、江字147號：窨屋、二層、面積299.59㎡； 3.財神巷:6號、江字146號： 4.木板二層，面積110.81㎡ |
文藝類、以米文化為載體的業(yè)態(tài)開發(fā) |
出租 |
|
13 |
木粟沖5號 公字66號 |
原亞州飯店，木粟沖內 |
窨屋，三層，面積570.75平方米，原亞州飯店 |
民宿、客棧等 |
出租 |
二、開發(fā)方式、年限及租金
具體內容參照《洪江區(qū)國有公房及建設用地旅游業(yè)態(tài)招商暫行規(guī)定》，見附件。
三、投資人條件
(一)具有獨立法人或自然人；
(二)投資人須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定，守法經營；
(三)有同類業(yè)態(tài)運營管理經驗的，可以優(yōu)先考慮。
四、申請相關要求
(一)投資人提交身份證復印件；
(二)是企業(yè)投資的，提交企業(yè)經營相關證照和法人身份證復印件；
(三)提交從事同類業(yè)態(tài)經營業(yè)績及佐證材料。
五、招商時間、地點、咨詢電話
(一)招商時間：2019年9月30日前
(二)招商地點：洪江區(qū)文旅廣體局二樓(區(qū)體育中心)
(三)咨詢電話：0745--7633299
附件：洪江區(qū)國有公房及建設用地旅游業(yè)態(tài)開發(fā)招商暫行規(guī)定
洪江區(qū)文化旅游廣電體育局
2019年8月21日
附件
洪江區(qū)國有公房及建設用地旅游業(yè)態(tài)招商
暫行規(guī)定
第一章 總 則
第一條 為深入貫徹我區(qū)“旅游旺城、旅游興區(qū)、旅游富民”的發(fā)展思路，充分盤活我區(qū)國有資產，大力開發(fā)旅游業(yè)態(tài)，推進文化旅游投資招商力度，按照“政府主導、部門聯(lián)動、市場運作、社會參入、保護文物”的原則，結合我區(qū)實際,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用范圍如下：
(一)經區(qū)管委公布的具有旅游業(yè)態(tài)開發(fā)價值的國有公房、國有建設用地(含古商城核心景區(qū)范圍，文物建筑開放須符合《文物建筑開放條例》相關規(guī)定)。
(二)房屋以“棟”、“院”為單位，土地以“畝”或“平方米”為單位，分別以房屋租憑和土地出讓兩種方式開發(fā)經營。
(三)經營范圍包括文化休閑場所、酒吧、客棧、特色小吃、茶莊、商品銷售、私人博物館等旅游服務性行業(yè)。
(四)招商對象為文化鮮明、資質齊備、實力雄厚、誠實守信的企業(yè)或個人。
第二章 優(yōu)惠政策
第三條 投資商對依法掛牌出讓用于旅游業(yè)態(tài)開發(fā)的國有建設用地上的新建房屋擁有完全產權，處于古商城核心景區(qū)保護范圍內的，開發(fā)權限還須符合洪江古建筑群保護規(guī)劃和其他相關業(yè)態(tài)規(guī)劃的要求。
第四條 以房屋租賃方式進行業(yè)態(tài)開發(fā)經營的，投資商根據(jù)符合公房租住條件的實際戶數(shù)，按照16000元/戶支付搬遷安置費用，租賃期為20年。搬遷安置達10戶以上的(含10戶)，免租金20年；不足10戶的，免租金15年；不需要搬遷安置的，免租金10年。免租期滿后，投資商每年按照當年基準地價的10%繳納租金，作為政府土地收益金；租賃期滿后，經營單位或個人需要續(xù)租的，享有優(yōu)先承租權；不再租賃的，經營單位或個人須將經營房屋完好移交給政府，可拆除的裝飾裝修部分，歸投資商所有；不可拆除的裝飾裝修部分，投資商不得擅自損毀，政府不予補償。
第五條 投資商可享受洪江區(qū)招商引資及旅游產業(yè)發(fā)展的相關優(yōu)惠政策，投資額較大的可享受一事一議政策。
第三章 相關要求
第六條 簽訂旅游業(yè)態(tài)開發(fā)協(xié)議后，投資商須嚴格按住建、文物、旅游等相關部門審定的建設規(guī)劃和業(yè)態(tài)規(guī)劃要求進行房屋新建或外觀改造裝修，確保和我區(qū)全域旅游整體風貌相一致，同時必須符合和滿足相關部門對景區(qū)內建筑消防、安全、給排水等方面的規(guī)定和要求。未經規(guī)劃審查和許可不得擅自進行改造和裝修，否則一律視為違建依法予以拆除。
第七條 涉及核心景區(qū)范圍國有公房的開發(fā)，投資商必須服從景區(qū)統(tǒng)一管理，依照規(guī)定向景區(qū)管理公司繳納物業(yè)管理費；涉及核心景區(qū)范圍外的國有公房開發(fā)，投資商必須按照屬地管理原則服從所屬鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)的管理。
第八條 通過租賃方式取得經營權的投資商，未經協(xié)議方同意或相關部門許可的，不得擅自轉讓經營權，否則政府有權無條件解除合同，一切損失由開發(fā)投資商自行承擔。符合土地出讓條件并獲得經營權的投資商，未經相關部門同意擅自出租并超出經營范圍的，政府有權取消經營權，并不再享受區(qū)內所有優(yōu)惠政策，出讓土地新建開發(fā)取得產權后，未經政府同意擅自轉賣的，不予辦理過戶手續(xù)。
第九條 以房屋租賃方式獲得開發(fā)經營權的，投資商在政府交房后3個月內必須提交建設初步方案，方案通過規(guī)劃、旅游、文保等相關部門審定后9個月內須完成改造裝修并投入運營。出讓土地新建開發(fā)的，按土地出讓合同約定的規(guī)定時間內完成開發(fā)建設；未按規(guī)定時間履行的，視為違約，政府有權解除合同，并收回出讓土地。
第十條 經營項目須符合法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，并備齊申報審批、注冊登記等有關經營手續(xù)。
第四章 附 則
第十一條 本規(guī)定所涉及古商城核心景區(qū)外國有公房經營開發(fā)的相關協(xié)議經區(qū)管委審定后，由區(qū)旅游行政主管部門與開發(fā)商簽訂；核心景區(qū)內國有公房經營開發(fā)的相關協(xié)議經區(qū)管委審定后，由區(qū)旅游行政主管部門、湖南洪江古商城文化旅游產業(yè)投資股份有限公司與開發(fā)商共同簽訂。
第十二條 本規(guī)定由區(qū)旅游局負責解釋，自公布之日起施行。
